Das Bauvorhaben der Fa. GESIBA

Der erste Abschnitt:

Für den erste Bauabschnitt (Bauplatz A7, im Bild rot umrandet), findet die Übergabe des Grundstücks am 1. November 2011 statt.

Aus dem Nutzungskonzept der Fa. GESIBA geht hervor:
Auf dem Bauplatz A7 befinden sich ca. 280 WE sowie zahlreiche soziale Einrichtungen. Die Erdgeschosszone ist mit Gehwegen, Spielplätzen und Ruheflächen durchwoben und bildet den logischen Abschluss des Bestandes. Die Gebäude an der Reizenpfenninggasse beinhalten Seniorenwohnungen, Wohngemeinschaft für behinderte Menschen, der Pavillon der Prosektur (Gebäude rechts im Bild) wird in einen 4-gruppigen Kindergarten umgebaut.

Städtebauliche Kenndaten:
Fläche Bauplatz A7: 24.900 m2
Anzahl Wohneinheiten (WE): 280 WE lt. Masterplan

Nach anders lautenden Unterlagen der Fa. GESIBA sollen hier 316 Wohneinheiten geschaffen werden. Das mittlere Bild der Bebauung stammt aus dem Mobilitätskonzepte, welches in den Bezirksvertretungen aufgelegt ist.
Das bedeutet, nach den Daten der Statistik Austria, dass für die Mobilität der Bewohner mit mindesten 290 PKW und 19 Motorrädern zusätzlichem Verkehrsaufkommen zu rechnen ist. Da diese Wohnungen nicht nur sozialen Wohnzwecken dienen sondern auch Luxuseigentum geschaffen wird, kann damit gerechnet werden, dass pro Haushalt sicher mehr als 0,66 PKW eingeplant werden müssen.

Um für diese geplanten Gebäude Platz zu schaffen, müssen nach dem derzeitigen Stand ca. 180 Bäume gefällt werden.
Wo für diese alten Bäume Ersatzpflanzungen geschaffen werden, geht aus keiner der Unterlagen hervor.
Machen Sie sich selbst ein Bild des Baumbestandes.

Nach den und sehr spärlich vorliegenden Unterlagen, haben wir einen Verbauungsgrad von ca. 35% herausbekommen. Ich gehe davon aus, dass eine Immobilienfirma nichts zu verschenken hat. Daher wird die Fa. GESIBA jeden Zentimeter nutzen um mehr Miete herein zu bekommen.

Ich habe diese Folien auch zum Download (2 MB) bereitgestellt. Da gibt es dann auch noch etwas Informationen durch Doppelklick links oben auf das Info-Symbol.

Klicken Sie auf eines der unteren Ansichten und überzeugen Sie sich selbst vom Baumbestand und den wahren Gegebenheiten, deren Bestand laut dem Bebauungsplan der Fa. GESIBA gefährdet ist.